Logement : la tentation de la décroissance en Haute-Savoie
Obtenir un logement social en Haute-Savoie relève du parcours du combattant ! Il faut le plus souvent patienter deux ans avant d'accrocher ses clés à la porte d'un HLM, ou d'un autre dispositif d'accession sociale. La nécessité de moins construire, la hausse du prix des matières premières, et la croissance démographique accélèrent cette fuite en avant. L'Union Sociale pour l'Habitat de Haute-Savoie tire le signal d'alarme.
En Haute-Savoie, 29 000 personnes sont en attente de logements sociaux. 10 000 de plus qu'il y a 10 ans. Les délais s'allongent, et la livraison de logements sociaux sera divisée par deux à échéance 2025. Inquiétude de Nicolas Gauteur, secrétaire du bureau de l'Union Sociale pour l'Habitat de Haute-Savoie.
Si on baisse la livraison de logements, on ne pourra pas régler la pénurie de personnel dans les crèches, les maisons de retraites, les commissariats
La tentation de la décroissance
Sur le bassin annécien, la décroissance n'est plus un mot tabou. Dans le Plan Local d'Urbanisme Habitat Mobilités Bioclimatique en préparation, il est prévu un ralentissement démographique. 2 200 nouveaux habitants par an, à 1600. Frédérique Lardet, présidente du Grand Annecy, assume.
La solution Bail Réel Solidaire
Le BRS, ou Bail Réel Solidaire, un dispositif social alternatif, dissociant le bâti du foncier, qui lui est loué. Mais encore trop onéreux sur un territoire en tension, selon Nicolas Gauteur.
Seuls 20% de nos locataires sont éligibles à un dispositif, comme celui du BRS
Les acteurs du logement social, et les politiques se rejoignent sur un point. Densifier, face à la rareté du foncier, et le zéro artificialisation nette en 2050.