De l’Arsenal à l’écoquartier : la métamorphose des Halles en Commun à Rennes

C’est un site où le fracas des obus a laissé place à l’effervescence créative. À la frontière entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, les Halles en Commun ne sont pas un simple chantier de réhabilitation d’une friche industrielle, mais un écosystème vivant. Ce secteur de La Courrouze, marqué par trois siècles d’histoire militaire et industrielle, est aujourd'hui le fer de lance d'un urbanisme expérimental soutenu par l'État (France 2030) et la Banque des Territoires.

Un héritage historique au cœur du projet

L’histoire de La Courrouze est indissociable de celle de l’Arsenal de Rennes, créé en 1793. Véritable cité ouvrière à son apogée lors de la Première Guerre mondiale, le site a employé jusqu’à 18 000 personnes. C’est ici que les "Munitionnettes", ces ouvrières de l’ombre, ont mené des grèves historiques pour leurs droits en 1917.

Après la fermeture des derniers ateliers industriels, ceux de l'entreprise Euroshelter en 2022, le défi était de taille : comment transformer ces friches sans effacer leur âme ? La réponse tient dans la réhabilitation de quatre halles du XIXe siècle. Plutôt que de raser le passé, le projet urbain piloté par Territoires pour Rennes Métropole mise sur la conservation du bâti et une démarche participative de co construction d'un futur projet d'aménagement du site.

2022-2026 : Quatre années pour explorer le possible

Loin d’être figé, le projet suit une trajectoire en plusieurs étapes, dite d'urbanisme transitoire. Cette période de quatre ans (2022-2026) permet de tester des usages avant de figer la programmation définitive des bâtiments.

• 2022 - L'installation : Arrivée des premières structures résidentes sur l’ancienne friche Euroshelter. Le site s'ouvre au public et les premières expérimentations sur le réemploi des matériaux débutent.
• 2023-2024 - L'exploration et la co-construction : C'est le temps des « Festiv’Halles », des chantiers participatifs où habitants et architectes imaginent ensemble le mobilier urbain et la végétalisation du site. C'est aussi la phase d'études techniques lourdes (énergie solaire, parking réversible).
• 2025-2026 - Vers le projet définitif : Le site consolide ses modèles économiques et sociaux. Le rendez-vous du 13 juin 2026 s'inscrit comme un bilan festif et une projection vers l’avenir permanent du quartier.

Une communauté de résidents au cœur du réacteur

La force des Halles en Commun réside dans sa vingtaine de structures résidentes. Ce ne sont pas de simples locataires, mais des acteurs du projet qui travaillent en mode "Recherche-Action" dans trois domaines clés, l'économie circulaire, l'économie sociale et solidaire, mais aussi la culture et la création.

Des acteurs comme Bati Recup’ (matériaux de construction) ou des ressourceries comme la Belle Déchett' transforment les déchets en ressources, prouvant qu'on peut construire avec ce que l'on possède déjà. Tandis que le café-restaurant et lieu culturel Grabuge est devenu un point de ralliement social. Des collectifs d’artistes et d'urbanistes comme Les Animé.e.s ou Lost & Find animent l'espace public par le design et l'événementiel. Des bureaux d'études et des associations de l'Économie Sociale et Solidaire (ESS) planchent sur l'habitat inclusif et la logistique urbaine de demain. 

Une mission de documentation est aussi chargée de garder la trace des réflexions menées autour du commun, lors d'agoras citoyennes ou par le biais de fanzine qui racontent les dessous de cette expérience collective.

Les témoignages de plusieurs résidents des Halles en commun sont disponibles à la réécoute sur notre site internet.

Un futur quartier décarboné et solidaire

À terme, le projet pérennisera certaines de ces expérimentations. Les quatre halles du XIXe siècle réhabilitées accueilleront 200 logements (dont une part en habitat participatif et inclusif avec Habitat & Humanisme) et un espace coopératif dédié à l’ESS.

L’innovation passera aussi par les infrastructures : une boucle d'autoconsommation d'énergie renouvelable et un parking "caméléon" en structure légère, capable de changer de fonction au fil des décennies.

"Les récits construisent-ils la ville ?" Telle était la question soulevée lors d'une table-ronde organisée par la mission de documentation des Halles en commun le lundi 8 juin 2026. Au micro de cette table ronde, qui se déroulait au sien du café restaurant Grabuge, plusieurs invités ont échangé leurs points de vue.

Paola Vigano, architecte et urbaniste - Studio Vigano – mandataire de la mission de maitrise d'oeuvre urbaine de La Courrouze;
Marc Hervé, 1er adjoint délégué à l’Urbanisme, à l’Aménagement durable, à la Rénovation urbaine et à la Politique des temps, conseiller métropolitain délégué aux Formes urbaines et à la Rénovation urbaine ; Marc Dartigalongue, responsable d'opérations – Territoires ; Clara Ruestchmann, anthropologue, rattachée au Laboratoire d'anthropologie politique – EHESS.

Animée par Anne-Elisabeth Bertucci et Étienne Taburet.

Le Grand Déballage : le rendez-vous du 13 juin

Pour célébrer cet écosystème, l'événement « Le Grand Déballage » invite les Rennais à découvrir les coulisses de cette transformation. Au-delà de la fête, c'est l'occasion de voir concrètement comment la "ville démonstratrice" fonctionne.

Au programme :

• Grande braderie du réemploi : Mobilier, textiles et matériaux issus du site.
• Parcours "mémoire et futur" : Visites guidées pour comprendre comment l'ancien Arsenal devient un écoquartier.
• Ateliers solarpunk et "Arbre qui chante" : Pour imaginer un futur désirable et verdissant.
• Soirée festive : Drag show, DJ sets et théâtre d'improvisation chez Grabuge.