Meublés touristiques à Nice: on connait les quartiers soumis à un règlement drastique

C'est "un sujet politique" qui ouvre le conseil municipal estime Christian Estrosi. Le maire de Nice constate "la prolifération des meublés touristiques". Il y voit "un système d'investissement au détriment de la mixité sociale". Lors de ce conseil municipal du 14 novembre 2025, la Ville de Nice souhaite donc "agir pour loger". Ainsi, la mairie de Nice sort l'artillerie lourde. Anthony Borré détaille un nouveau renforcement du règlement. Dans les quatre secteurs géographiques les plus touchés: Vieux-Nice, Centre, Riquier - Le Port-Mont Boron et Ouest de ville, la part maximale de meublés touristiques sera limité à 1,5%. Cela veut dire qu'il ne pourra pas y avoir plus de 671 meublés touristiques dans ces secteurs. 

Batterie de dispositifs

Le règlement de la mairie de Nice passe également de 6 ans à 3 ans la durée d'autorisation des meublés touristiques. Si le bien devient un meublé touristique, la ville de Nice demande aussi un DPE répondant aux nouvelles normes règlementaires et la production d'une attestation sur l'honneur par le propriétaire, s'engageant à respecter la règlementation de propriété. 

Une baisse de 50% des meublés prévue

"Cette délibération permettra de baisser de 50% le nombre d'autorisations" de meublés de type Airbnb explique Anthony Borré. Le quota est valable 3 ans et sera mis à jour à l'issue. La Ville de Nice espère ainsi préserver une offre de logements accessibles à titre de résidence principale. C'est justement la préoccupation de Jean Moucheboeuf du groupe Retrouver Nice qui estime que "notre attractivité touristique a tendu le marché". Les écologistes, eux, ne se sont pas exprimés. La délibération a été adoptée à l'unanimité.