Immobilier en Bretagne : la reprise entamée en 2024 se poursuit

Les volumes de ventes continuent leur progression amorcée depuis un an : + 4,9 % du 1er septembre 2024 au 31 août 2025. Cette hausse est portée par les ventes d’appartements neufs (+9,6 %), appartements anciens (+8,4%) et maisons anciennes (+6,8 %), quand la vente de terrains à bâtir est en chute de 16 %.

Quels départements bretons sont les plus attractifs ?

Le Morbihan a vu le volume de biens immobiliers vendus croître de 6,2 % entre le deuxième trimestre 2024 et le deuxième trimestre 2025, suivi par l’Ille-et-Vilaine (+4,6 %) et le Finistère (+3,3 %). 

Le marché s’est rétracté en un an dans les Côtes d’Armor , avec un volume de transaction dans le négatif : -1,2 %, une baisse à relativiser, car la chute est moins significative qu’un an auparavant.

Des prix en baisse

A l’origine de cette hausse des transactions : des prix qui sont repartis à la baisse et ouvrent des perspectives aux acheteurs. Dans les appartements anciens des cinq départements de la Bretagne historique (Loire-Atlantique comprise), le prix médian du m2 est de 3 090 euros, un chiffre en diminution de 1,3 % en un an, mais qui reste supérieur au prix médian à l’échelle nationale (2 840 euros). 

C’est en Ille-et-Vilaine que ce prix du m2 est le plus élevé : 3 360 euros, quand il s’affiche à 2 220 euros dans le Finistère.

Les maisons anciennes

Concernant les maisons anciennes, le prix de vente médian en 2025 était de 229 000 euros, en légère hausse de +0,4 % en un an. Ille-et-Vilaine et Morbihan affichent respectivement un prix de vente médian de 240 000 et 235 800 euros. 

A noter la hausse des prix à Rennes (+2,1 %) , Saint-Brieuc (+6,4 %) ou dans les bassins de Broons (+4,5 %) ou du centre Finistère (+10 %).

Qui sont les acheteurs en Bretagne ?

43 % des acquéreurs ont moins de 40 ans, 35 % sont âgés entre 40 et 60 ans, et 22 % ont 60 ans et plus. A 76 %, ils sont originaires du département dans lequel ils achètent leur bien.