En Maine-et-Loire, les loyers sont deux fois plus chers à Angers qu'à Noyant

Quel est le loyer moyen d’un logement dans votre commune ? Pour le savoir, une carte de France des loyers a été mise en ligne le 15 décembre 2022.

 

Elaborée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires et l’Agence nationale d’information sur le logement (Anil), elle porte sur les loyers 2022 du parc privé.

 

Pour chaque commune, la carte indique le loyer moyen au m², charges comprises, pour les maisons et les appartements. Il est ensuite possible d’affiner la recherche en fonction de la taille du logement.

 

Les appartements plus chers à Bouchemaine qu'à Angers

 

En Maine-et-Loire, c’est à Bouchemaine que les loyers des appartements sont les plus chers (14, 2 €/m²), juste devant Sainte-Gemmes-sur-Loire (13,9 €/m²). Angers arrive seulement en troisième position, avec 13 €/m².

 

 

Dans les dix communes les plus chères, sept font partie de l’agglomération d’Angers. Les trois autres sont Beaulieu-sur-Layon, Denée et Mozé-sur-Louet, qui affichent des loyers de 12,1 €/m².

 

Pour les appartements, la commune la moins chère d’Angers Loire Métropole, c’est Loire-Authion, avec 9,3 €/m². Dans la première couronne, c’est Cantenay-Epinard qui a les loyers les plus bas, avec 10,3 €/m².

 

Angers, ville la plus chère pour louer une maison

 

En revanche, pour les maisons, qui se louent un peu moins cher que les appartements, là c’est Angers qui a les loyers les plus élevés de Maine-et-Loire, avec 11,9 €/m², devant Montreuil-Juigné (11,2 €/m²) et Saint-Barthélemy-d’Anjou (11,1 €/m²).

 

 

Les dix communes où les maisons se louent le plus cher font toute partie de l’agglomération d’Angers, où les loyers les plus bas sont à Béhuard et Savennières (7,9 €/m²). Pour la première couronne, c’est à Sainte-Gemmes-sur-Loire (9,2 €/m²).

 

Moins de 7 €/m² pour une maison à Noyant-Villages

 

Si on regarde l’ensemble du Maine-et-Loire, c’est à Noyant-Villages que les loyers des maisons sont les moins chers, avec 5,9 €/m². On trouve ensuite Miré (6,1 €/m²) et Cléré-sur-Layon (6,2 €/m²).

 

Pour les appartements, cinq communes arrivent ex aequo avec 7,1 euros/m². Il s’agit de Bouillé-Ménard et Bourg-l’Evêque dans le Segréen, et de Parnay, Turquant et Varennes-sur-Loire dans le Saumurois.

 

La Séguinière plus chère que Cholet

 

Fait étonnant, certaines petites villes sont plus chères que les grandes. C’est parfois le cas au sein d’une même agglomération. Les loyers des maisons sont par exemple plus chers à Vivy (9,1 €/m²) qu’à Saumur (8,6 €/m²), ou à La Séguinière (9,5 €/m²) qu’à Cholet (8,9 €/m²). Pour un appartement, là Montsoreau dépasse Saumur.

 

Il y a aussi des petites villes où les appartements se louent presque aussi cher qu’à Cholet (10,5 €/m²). C’est le cas de Tiercé (10,4 €/m²), d’Orée-d’Anjou (10 €/m²) et de Val-d’Erdre-Auxence (9,9 €/m²).

 

Si on compare le Maine-et-Loire au reste de la France, la médiane des loyers des appartements, 8,5 €/m² en Anjou, est inférieure à la moyenne nationale, qui est de 9 €/m². En revanche, celle des maisons, 7,9 €/m², est légèrement au-dessus de la moyenne, qui est de 7,9 €/m².