Belfort : les Nouvelles Galeries rachetés !
C'est fait ! Le 2 septembre dernier, la ville de Belfort, via Tandem, a signé le compromis de vente pour racheter le bâtiment historique des Nouvelles Galeries. Trop couteux à rénover pour Hermione Retail, groupe propriétaire de l'enseigne Galeries Lafayette, la ville reprend la main sur le foncier,, permettant le maintien d'une quarantaine d'emplois sur site. Coût de la transaction: transaction :transaction :6 millions d'euros hors taxes. Dans la cité au lion, un nouvel avenir se dessine à présent pour cet espace emblématique de la rue piétonne.
Nouvelles Galeries - Capture d'écran google mapsUn bâtiment historique repris par la Ville
La Ville de Belfort a officialisé l’acquisition, via la société d’économie mixte d’immobilier d’entreprise du bâtiment Tandem, des Nouvelles Galeries, situé faubourg de France. Le compromis de vente a été signé le 2 septembre 2025, confirmant la volonté municipale de préserver ce lieu emblématique. Après plusieurs mois de négociations, un compromis a été trouvé à 6 millions d'euros hors taxes. Construit en 1877, le bâtiment est depuis près de 150 ans l’un des repères commerciaux majeurs du centre-ville. Sa reprise par la collectivité vise à lui donner une nouvelle dynamique. Aujourd'hui c'est un espace à exploiter qui fait 13 224 m². Les Galeries Lafayette continueront d’occuper 8 200 m² avec un bail de douze ans, dont six ans fermes. Cependant, il faudra encore peut-être mettre sur la table près de 5 millions d'euros pour rénover cet espace et lui donner une nouvelle jeunesse. La municipalité devient propriétaire du bâti et exploitante du parking associé (qui reste propriétaire d'Hermione Retail), qui sera soumis aux mêmes tarifs que les autres parkings municipaux, et conserve un droit de préemption sur ce site.
Soutenir le commerce en centre-ville
Cet achat s’inscrit dans une politique plus large menée par la Ville pour redynamiser le commerce local. Depuis la création de Semaville, la municipalité multiplie les acquisitions de locaux, parfois par préemption. Objectif : maintenir l’activité commerciale et réinstaller des commerces dans les zones stratégiques. Les Nouvelles Galeries rejoignent ainsi une liste de 37 locaux déjà acquis, avec une vingtaine de reconversions en cours.
L’acquisition de ce bâtiment historique s’accompagne d’un projet de rénovation plus global du faubourg de France. Cette rue piétonne, considérée comme une locomotive commerciale, doit devenir un espace de flânerie et de consommation pour Damien Meslot le maire de la ville. Avec son conseil municipal, il prévoit de présenter d'ici à la fin de l’année un plan complet de réaménagement, incluant végétalisation et modernisation.
Préserver l’attractivité du centre-ville
Pour la municipalité, l’investissement dans les Nouvelles Galeries est avant tout une manière d’empêcher la vacance commerciale et la spéculation immobilière. Le bâtiment, laissé fragile par les difficultés financières de son ancien propriétaire, retrouve ainsi un avenir porté par l’action publique. Sa transformation doit permettre de maintenir l’attractivité économique et de renforcer l’identité commerciale du centre-ville de Belfort.
Les Galeries Lafayette en difficulté, un plan de sauvegarde engagé
Les Galeries Lafayette de Belfort ont traversé plusieurs années d’instabilité économique. En 2024, le tribunal de commerce de Bordeaux a validé un plan de sauvegarde pour les 26 magasins gérés par Hermione Retail, incluant Belfort et Besançon. Ce plan a permis de maintenir environ 1 000 emplois sur le territoire national, tout en obligeant l’abandon de 70 % des créances, une révision du taux de commissionnement et une prévision de croissance ramenée de 11 % à 4 %. Ces mesures ont entraîné la non-reconduction de nombreux contrats à durée déterminée et la réduction des partenariats avec certaines marques. Face à cette fragilité, la Ville de Belfort a décidé d’intervenir pour sécuriser l’avenir du site et préserver l’activité commerciale du centre-ville.
